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江西省房地产开发总体“不景气”

2013-8-30 10:49| 发布者: admin| 查看: 1689| 评论: 0

摘要: 本报南昌讯记者秦谦报道:根据上半年我省房地产市场投资、销售、竣工等方面的情况,江西省统计局进行了综合分析。29日,记者了解到,上半年江西全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势,商品房施工面积平稳增长,房屋 ...

本报南昌讯记者秦谦报道:根据上半年我省房地产市场投资、销售、竣工等方面的情况,江西省统计局进行了综合分析。29日,记者了解到,上半年江西全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势,商品房施工面积平稳增长,房屋竣工面积增速低位运行,商品房销售市场增幅较高但呈持续回落态势。“赣房景气指数”总体处于不景气区间。

  统计显示,全省房地产开发投资由1~2月最高增幅48.6%逐月回落至1~6月的17.2%;土地购置是房地产开发先行指标,但上半年房地产开发土地购置面积329万平方米,比去年同期下降5.6%;商品房待售面积仍居高水平,上半年为804万平方米,比去年同期增长逾三成,其中住宅待售面积584万平方米;商品房销售仍较活跃但增速持续回落,价格仍呈上涨态势。商品房销售面积1157万平方米,对应销售额为601亿元;从单位商品房销售额看,上半年单位面积商品房销售额为5197元/平方米,比去年同期上升15.2%,两者在全国分别排第13和第4位,显示房价涨势依然明显。

  省统计局分析,构成赣房景气指数的投资、资金来源、土地购置、商品房销售、商品房售价、施工面积6个方面,2个景气4个不景气,从而使得上半年全省房地产开发总体处于不景气区间。商品房销售面积和销售价格指标预警灯号为“红色”,处于“过热”区间,销售增速较快,价格仍属偏高。值得引起重视的是,商品房新开工面积同比继续下降、商品房待售面偏高、商品房销售价格涨势未减、开发资金中企业自筹和自有资金下降。

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